文章来源：广州房姐

       独家旧改猛料！

  今日，有网友给房产君发来一张照片，显示为天河渔沙坦村公司选择旧村改造项目意向合作企业投票结果。

  从图中我们可以清晰的看到，有三家房企参与本次票选，分别为富力、合景、保利。

  最终投票结果为保利42票、富力9票、合景4票。毫无悬念，保利以高票当选，成为渔沙坦村旧改的意向合作企业。

  按照广州城市更新政策，以及“四议两公开”原则，渔沙坦村要想确定最后的合作企业，还需要在广州公共资源交易中心进行公开招商。

  渔沙坦村，又是一个多金的淘宝村

  渔沙坦村位于天河区东北部，天河智慧城北区，有凤凰山、箕箕窝水库，有山有水。

  其村域面积约12平方公里，是典型的城中村，密布着3000多栋出租屋。

  渔沙坦是远近闻名的“淘宝村”，聚集着2000至2500家淘宝商家。

天河渔沙坦区位，仅供参考

  周边有广东金融学院、广州医科大学卫生职业技术学院、广东工业大学、广州中学、广州华美英语等学校。

  而不远处就是六号线地铁龙洞和柯木塱站，地理位置优越。

  今年5月，天河渔沙坦对旧村整村改造意愿、改造方式、改造模式进行民主表决。

  其中，全村一共有3418人享有投票资格，同意改造人数3392人，弃权人数为26人，通过率高达99.24%，超过了广州城市更新政策所规定的表决率，村民改造意愿非常强烈。

天河渔沙坦投票表决结果

  保利、富力、合景盘踞多时

  如此风水宝地，自然吸引了多家房企的进驻，其中就包括保利、富力、合景。

  据房产君了解，保利跟进天河渔沙坦旧改多时，甚至比富力、合景还要早。

  而富力则在渔沙坦开发了留用地项目——富力天寓·学院里。

  项目总用地面积2.1万平方米，规划总建筑面积6.5万平方米，其中总计容面积4.2万平方米，将建3栋商业楼及1栋裙楼。

  目前，项目已经动工。

  值得一提的是，在渔沙坦旧改，富力与合景或许是利益共同体。

  犹记得，2007年，富力联手合景以46亿竞得猎德村商业地块，后引入新鸿基合作开发。

  猎德村的成功，让富力与合景频频合作开发旧改项目，比如天河吉山村旧改，除了富力背后，也有合景的影子。

  值得一提的是，富力在渔沙坦旧改的临时办公室已于8月12日启用。

  而作为跟进渔沙坦旧改多时的保利，虽然已经成功入围意向合作企业，但是也不得不面对虎视眈眈的富力与合景。

  毕竟，旧改江湖，暗流涌动，村里面的利益也不是铁板一块，会有分化的可能。

  在城市更新领域，保利成功操刀琶洲旧改项目，而天河冼村、小新塘等旧改项目亦是在如火如荼推进当中，城市改造经验丰富。

  琶洲村改造前后

  实际上，对于今天的结果，一位富力旧改投资人士对此表示：不予置评！

  而保利旧改方面的人士，则确认了投票结果的真实性！至于其他信息，便不再透露。

  最后，关于渔沙坦旧改动态，房产君将会持续关注。